в сердце Bali
Уникальный проект
Каждая из них спроектирована так, чтобы соединить природу, комфорт и инвестиционную выгоду.
Selvatika —это коллекция из 14 дизайнерских вилл в Убуде.
Панорамный вид
на рисовые террасы
Архитектура в экостиле
Полный пакет документов
ROI до 16 %
Варианты
Вилл
Вилл
выберите свою виллу
Апартаменты с 1 спальней
Площадь: 75 м²
Участок: 90 м²
Вилла (с 1 спальней)
стоимость от
$189 000
взнос от
$75 000
ROI до 16 %
Вилла с 2 спальнями
Площадь: 164 м²
Участок: 200 м²
Вилла Satu (с 2 спальнями)
стоимость от
$275 000
взнос от
$110 000
ROI до 16 %
Вилла с 2 спальнями
Площадь: 183 м²
Участок: 200 м²
Вилла Дуа (с 2 спальнями)
стоимость от
$275 000
взнос от
$110 000
ROI до 16 %
Все рядом
Центр культурной жизни Бали — с максимальной приватностью и зеленью
Bali
Airport
30 min
Padangbai
30 min
Wellness
5 min
Zoo
5 min
Agung
30 min
Selvatika Villas
Ubud
15 min
Центральная точка Убуда - 15 мин
Зоопарк и оздоровительный центр - 5 мин
Гора Агунг, Паданг-Бай, аэропорт - до 30 мин
Срок окупаемости
от 6 лет
Потенциал перепродажи
+40% за 3 года
40
30
20
10
Гибкая рассрочка
Срок аренды
30 лет + продление 30 лет
Доходность
от 12-16% годовых
Выгодно. Прозрачно. Устойчиво.
Инвестиционные показатели
Полное
управление
управление
Без забот
страховки
лицензии
20 % от дохода
Legal support:
Комиссия:
Финансы:
отчётность
налоги
Airbnb-маркетинг:
динамическое ценообразование
интернет
охрана
персонал
трансферы
бронирование
Управление:
Гостевой сервис:
Почему инвесторы выбирают нас
Надёжный застройщик и юридическое сопровождение
Инвестиционная модель с расчётами
Гарантированная заполняемость
Архитектура премиум-уровня
Прямая связь с командой — без агентов и посредников
FAQ
Проект расположен в Убуде, в окружении тропического леса и рисовых террас,
в 15 минутах от центра Убуда.
в 15 минутах от центра Убуда.
Leasehold (долгосрочная аренда) – обычно 25–30 лет с правом продления.
PMA (компания) – для бизнеса, можно оформить Hak Guna Bangunan.
PMA (компания) – для бизнеса, можно оформить Hak Guna Bangunan.
Средний срок – 10–14 месяцев (зависит от модели виллы).
Подписывается договор аренды и строительства.
Указываются штрафы за срыв сроков.
Все платежи фиксируются в контракте.
Указываются штрафы за срыв сроков.
Все платежи фиксируются в контракте.
Прогноз доходности: 15% годовых.
Срок окупаемости: 6 лет.
Управляющая компания берёт на себя маркетинг, сервис и сдачу.
Срок окупаемости: 6 лет.
Управляющая компания берёт на себя маркетинг, сервис и сдачу.
Коммунальные услуги (электричество, вода, интернет).
Управленческий сбор (если сдаёте через управляющую компанию) — обычно 15–20%.
Управленческий сбор (если сдаёте через управляющую компанию) — обычно 15–20%.
Первый взнос: 30% наличными, SWIFT.
Остальное — по графику этапов строительства.
Принимаются платежи в IDR.
Остальное — по графику этапов строительства.
Принимаются платежи в IDR.
Да, право leasehold можно продать другому покупателю, согласовав с застройщиком.
Налог на передачу права (BPHTB) — 5%.
Да, вилла сдается под ключ: мебель, техника, декор.
WhatsApp
+62 877 2093 2081
Напишите на Email
Sales@bali-hub.com
Location
Ubud, Bali
Instagram
@bali_hub
Форма обратной связи
Свяжитесь с нами
Получить индивидуальное предложение
Записаться
на консультацию
в WhatsApp.
на консультацию
в WhatsApp.
Управляйте своей недвижимостью легко
и выгодно!
и выгодно!
Постоянное сопровождение и прозрачные отчёты по доходам.
Выбирайте проекты с Selvatika и повышайте прибыль.
